¿Que puedo hacer con el nuevo estado de alarma en Murcia?
¿Cuales son las nuevas restricciones en Murcia por el nuevo Estado de Alarma? ¿ Cómo afecta a las comunidades de vecinos?
Ante la profundización de la crisis sanitaria producida por la epidemia de COVID-19 en el conjunto del Estado Español, y especialmente en nuestra Región de Murcia, con un incremento exponencial de casos producidos en los últimos días y el agravamiento en consecuencia, de la situación de la presión asistencial que sufren los centros y servicios sanitarios del Sistema Nacional de Salud, el Gobierno de la Nación ha procedido a la aprobación del Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre, por el que SE DECLARA EL ESTADO DE ALARMA para contener la propagación de infecciones causadas por el COVID.19.
Entre las MEDIDAS A DESTACAR en este nuevo Estado de Alarma tenemos:
– el establecimiento a nivel nacional de un TOQUE DE QUEDA para el movimiento de personas entre las 23.00 y las 6.00 horas. Se extiende a los establecimientos y actividades abiertas o dirigidas al público entre las mismas horas: 23.00 y las 6.00 horas, salvo aquellos establecimientos que presten servicios indispensables
Se mantiene la LIMITACIÓN A REUNIONES CON UN NÚMERO MÁXIMO DE 6 PERSONAS, tal y como ya se aplica en nuestra Región desde el mes de agosto pero ahora se recomienda la limitación «al máximo» de todas las reuniones que no sean esenciales, que se evite espacios cerrados, sobre todo en los que no sea posible el uso de la mascarilla, o en los que exista una gran afluencia de personas
Queda prohibido comer y beber en espacios públicos, cuando no sea posible mantener la distancia de seguridad, así como fumar.
Se pide «fomentar y promover la utilización del teletrabajo en las empresas que puedan hacerlo «para evitar riesgos
Se recomienda la celebración telemática de congresos, conferencias, reuniones de negocios y eventos similares.
Además, ayer mismo se anunció por parte del Gobierno de la Región de Murcia el CIERRE PERIMETRAL EN TODO EL TERRITORIO DE LA COMUNIDAD, así como entre los 45 MUNICIPIOS que la conforman, impidiendo de esta forma la libre movilidad entre ellos. Esta medida se publicará de urgencia en un nuevo documento del Boletín Oficial de la Región de Murcia (BORM) para que entre en vigor a las 00.00 horas del viernes día 30 de octubre.
Se recuerda, asimismo, que es obligatorio el uso de mascarilla en las zonas comunes de las Comunidades de Propietarios.
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¿Cómo se puede contener el Coronavirus en las comunidades de vecinos?
El coronavirus no entiende de lugares y cualquier prevención, por muy temporal que sea, no es suficiente cuando hablamos de la salud de las personas.
El 80% de los ciudadanos vive en comunidades de propietarios, y es en sus zonas comunes (portales, ascensores, garaje, escaleras, espacios deportivos…) por donde transitan tanto residentes como personas que están de paso (familiares, clientes de negocios que hay en el edificio, turistas que han alquilado viviendas de uso turístico, etc.). Es recomendable, por tanto, que en su limpieza diaria se preste especial atención, ahora más que nunca, a los elementos que se tocan con frecuencia, como pasamanos, pomos, interruptores.
Por lo que respecta a las celebraciones de juntas de propietarios, en línea con las recomendaciones del Ministerio de Sanidad y de la Consejería de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia que aconseja evitar las reuniones presenciales, el Colegio de Administradores de Fincas de Murcia y del Consejo General de Administradores de fincas recomiendan la suspensión de las juntas generales de la comunidades, ya sean ordinarias o extraordinarias, salvo aquellas que posean carácter de urgencia, al tener que adoptar decisiones que tengan que determinarse antes de un plazo definido.
No se puede pasar por alto que las personas de avanzada edad, que es población de alto riesgo, son las que acuden con mayor frecuencia a las reuniones vecinales.
El Colegio de administradores de fincas recomienda que en el caso de tener que realizarlas, se adopten los acuerdos en el menor tiempo posible, evitando las intervenciones largas.
En defecto de la celebración de las reuniones, se recomienda que sea la junta directiva de la comunidad de propietarios quien asuma la toma de decisiones en aquellos asuntos de carácter urgente.
En todo caso, desde Colegio de Administradores de Murcia aconsejan que los servicios de administración continúen prestándose a través de servicios remotos como teléfonos, e-mail…, evitando, en todo caso, mantener reuniones presenciales, salvo las estrictamente necesarias y guardando las medidas recomendadas por Sanidad.
Desde aquí pedimos a todos nuestros vecinos extremar las precauciones tanto en los despachos como en las comunidades de vecinos, siguiendo las recomendaciones sanitarias, como son:
- Lavarse las manos frecuentemente con agua y jabón o con un desinfectante con alcohol
- Evitar tocarse los ojos, la nariz y la boca, ya que las manos facilitan su transmisión
- Usar pañuelos para eliminar secreciones respiratorias y desechar tras su uso
- Mantener la distancia de un metro como mínimo con el resto de las personas.
Tengo goteras en mi casa, ¿lo cubre el seguro de la Comunidad de vecinos?
Uno de los problemas más habituales en las comunidades de propietarios son las goteras. Desde luego a nadie le gusta pasar por este tipo de problemas y queremos que la solución llegue lo antes posible.
Hay diferentes causas por las que se puede producir una gotera en la vivienda. Lo más normal es que venga de alguna tubería privativa o bien de alguna tubería comunitaria.
Entonces, ¿Quién debe solucionar el problema?
Lo primero que tenemos que averiguar es el origen del daño, es decir ¿qué está causando la gotera?
- Es un daño de origen privativo.
Si el daño lo produce una tubería del piso del vecino de arriba (de su baño, del juntado de su ducha, de su cocina…) tendrá que hacerse cargo el vecino de reparar el origen y el daño, siempre teniendo en cuenta los seguros de hogar que tenga la vivienda.
Normalmente los propietarios no tienen ningún problema en dar parte a su seguro para que se haga cargo de los daños y arreglar el origen para que no vuelva a ocurrir.
Pero ¿y si el vecino no se hace cargo?
En este caso, se deberá poner en conocimiento del problema, por escrito, tanto al vecino responsable de la gotera como a la comunidad de propietarios. En este caso habría que incluir toda la información disponible, también fotos de la gotera, facturas de reparaciones o partes abiertos en las compañías de seguros. A continuación puede poner una demanda judicial al vecino del piso de arriba para reclamar el importe de los daños y la reparación de la avería.
- Es un daño de origen comunitario
El problema puede provenir de alguna conducción comunitaria que atraviese nuestra vivienda (normalmente montantes o bajantes). En este caso deberemos ponernos en contacto con el administrador del edificio para que realice las gestiones oportunas tanto con el seguro de la comunidad como con las empresas reparadoras lo antes posible. Hay que tener en cuenta que la Ley de Propiedad Horizontal obliga en su Art. 9 a permitir la entrada en la vivienda para las reparaciones comunitarias.
En cualquier caso, si tienes este o cualquier otro problema en tu Comunidad de Propietarios, te animamos a que te pongas en contacto con nosotros aquí.
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Consejos para evitar robos en verano.
Hoy os queremos compartir los consejos que da la policía nacional para estas vacaciones para evitar los robos en verano.
Aprovechamos para recordaros una de nuestras entradas antiguas sobre como evitar robos en comunidades de propietarios.
AL SALIR DE VACACIONES
En su domicilio
- Compruebe que puertas y ventanas quedan bien cerradas.
- No deje señales visibles de que su vivienda está desocupada. No baje totalmente las persianas.
- No deje dinero ni objetos de valor, y si no hay más remedio, manténgalo en lugar seguro.
- Haga una relación detallada de objetos de valor, joyas, aparatos audiovisuales, ordenadores, etc… con sus números de serie y/o inscripciones, para facilitar su identificación en caso de ser recuperados tras un robo.
- No desconecte el timbre de la puerta. Es una señal inequívoca de ausencia.
- En la medida de lo posible, instale una puerta de seguridad, un cerrojo y/o una alarma.
- Según las circunstancias, valore la posibilidad de instalar un reloj programable que encienda y apague la luz en diferentes horarios, simulando la estancia en el domicilio.
Con sus vecinos
- No divulgue su ausencia.
- Comunique sólo a los más allegados dónde y cómo pueden localizarle.
- Deje la llave a una persona de confianza para que realice visitas periódicas y recoja la correspondencia del buzón.
DURANTE LAS VACACIONES
- Durante el trayecto a su lugar de vacaciones, extreme las medidas de seguridad respecto a su vehículo y pertenencias, y no pare ante requerimientos de extraños.
- Evite dejar objetos de valor en el interior del vehículo, y menos en dónde sean visibles.
Si utiliza transporte público
- No facture a su nombre equipajes de personas desconocidas.
- Identifique claramente sus pertenencias antes de facturarlas.
- Evite viajar con cantidades importantes de dinero encima.
- No confíe el transporte de sus maletas a personas que no estén debidamente acreditadas.
- Si viaja en tren o autobús, no pierda de vista su equipaje, especialmente en paradas intermedias.
EN EL LUGAR ELEGIDO
En el hotel o apartamento
- Adopte las mismas medidas de seguridad que habitualmente utiliza en su casa.
- Mantenga en lugar seguro sus objetos de valor, dinero y tarjetas de crédito.
- Al ausentarse, deje la radio puesta y, si es de noche, encienda alguna luz.
En lugares públicos
- Cuide su bolso o cartera en aquellos espacios donde concurran muchas personas (mercadillos, espectáculos, etc.)
- Vigile sus objetos personales, especialmente bolsos, cámaras, maletas…
- Tome las debidas precauciones para impedir que bolsos, joyas u objetos similares le puedan ser arrebatados.
- Evite hacer ostentación de riqueza o pertenencias.
SI SE QUEDA
Avise a la policía
- Cuando observe gente extraña en el portal o merodeando en la calle.
- Si escucha ruidos en viviendas desocupadas.
RECUERDE SIEMPRE
- No facilite la entrada en el inmueble a personas desconocidas.
- Exija siempre acreditación a los representantes de servicios técnicos (gas, luz, agua, etc.) y confírmela telefónicamente.
TELÉFONO DE DENUNCIAS
902 102 112
Administración de fincas Murcia
