¿Cuánto cuesta, de verdad, comprar una vivienda?
Con la incipiente recuperación económica cada vez son más las familias que se lanzan a la compra de una vivienda. Las condiciones económicas en el hogar han mejorado y se lanzan a la búsqueda de su casa ideal. Lo que la mayoría de españoles desconoce es qué casa nos podemos permitir porque, como ahora veremos, no es solo el precio de la vivienda sino otra serie de gastos que se unen y a los que hay que hacer
frente.
Por tanto, hay que tener en cuenta que al precio de la vivienda hay que añadirle los impuestos (que dependerán de si es nueva o de segunda mano), gastos de apertura de hipoteca y seguros ligados a ella, notaria, registro… Lo primero que recomendamos es que la hipoteca que al final consigamos nos suponga como máximo del 30 al 35% de nuestro salario. Desde Kakebo siempre recomendamos tener presente el siguiente esquema a la hora de valorar la compra de una vivienda
Vamos a verlo con un ejemplo. Para una casa de 200.000€ tendríamos que tener de recursos propios un 30% (20% entrada +10% gastos) del valor de la vivienda, es decir, tendríamos que tener unos ahorros mínimos de 60.000€ para la entrada de la vivienda y los gastos que dependerán de la Comunidad autónoma y si es vivienda nueva o segunda mano y el banco que elijamos (impuestos, notaría, registro…).
El resto, es decir el 80% restante del valor de la vivienda, sería el máximo que podríamos pedir al Banco. Normalmente lo Bancos no dan más del 80% del valor de tasación aunque se podrían dar algunas excepciones. Por tanto, tendríamos una hipoteca de 160.000€ más sus respectivos intereses. Esta ya dependerá del banco, de si queremos una hipoteca de tipo fijo o variable etc.
Desde el departamento jurídico y de administración de fincas de Kakebo os ofrecemos la posibilidad
