Cómo cambiar un contador general comunitario a contadores individuales
¿Estás harto de pagar por el suministro de agua que no consumes? ¿Quieres ponerle remedio fácilmente? Te contamos cómo hacerlo para abaratar el coste y conseguir un consumo responsable
¿Cómo cambiar un contador general comunitario a contadores individuales?
Para tomar decisiones acertadas, debemos apoyarnos en la legislación que regula cualquier actividad en el ámbito de las comunidades de vecinos.
En este caso, el consumo individual del agua en comunidades de vecinos se basa en el artículo 9.1e de la Ley de Propiedad Horizontal. Como puedes ver, obliga a los propietarios a colaborar en el pago de los gastos comunes que no sean susceptibles de individualización
Como es evidente, el suministro del agua es un gasto individualizable, por lo que los propietarios que estén interesados, tienen la posibilidad de beneficiarse de la instalación de un contador individual de agua.
¿Cómo evitamos el gasto innecesario del suministro del agua en nuestro local o vivienda?
Reducir el consumo excesivo en la comunidad es sencillo. Como comentábamos con anterioridad, sería necesario cambiar la valoración del coste por medio de contadores individuales.
De esta forma, conseguimos que cada vecino pague lo que consume, fomentando el ahorro en el edificio del suministro del agua llegando a un consumo responsable.
Existen Ayuntamientos que han implantado nuevas variables para tener un consumo sostenible, obligando a los usuarios a instalar contadores individuales para optimizar el consumo, como es el caso del Ayuntamiento de Madrid
El consumo residencial de agua asciende al 60% del gasto total
¿Cómo podemos hacer el cambio a contadores individuales?
En primer lugar, debemos comunicar a la comunidad el deseo de instalar el contador individual, haciendo alusión al artículo 16.2 de la Ley de Propiedad Horizontal.
En este caso, lo habitual es comentarlo abiertamente en la junta de vecinos para presentar presupuestos de instalación y lectura valorando el coste.
Es importante saber que para este caso, no es necesario el acuerdo comunitario. Actuando de buena voluntad, siempre es positivo compartirlo con los vecinos para dar la oportunidad a los interesados a disfrutar del ahorro
No es una obligación instalar el contador individual, cada vecino puede tomar la decisión según su criterio
Sí no hay acuerdo y llegamos a una instalación incompleta, los usuarios con contador individual pagarán según consumo y el resto, se repartirán el gasto en su totalidad menos el suministro empleado por los vecinos que dispongan de contadores propios
La jurisprudencia al respecto es clara, no considerando a los contadores elementos comunes por lo que los acuerdos que los modifiquen no exigen la unanimidad, al respecto cabe reseñar la siguiente:
«Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, de fecha 28-03-2007:
Siguiendo este orden expositivo, señalar que, contrariamente a lo afirmado por la parte apelante en su recurso, la sentencia apelada no concluye que la adopción de los acuerdos impugnados exija la unanimidad de los copropietarios, sino que expresamente los excluye de la regla de la unanimidad al considerar que el objeto de los acuerdos es la instalación en cada una de las viviendas de contadores individuales de suministro del agua y no de cambio de suministro, no pudiendo ser considerados esos contadores como elementos comunes al destinarse a individualizar el gasto de agua de cada uno de los copropietarios. Argumentos que aquí se asumen y se ratifican, toda vez que la instalación de los contadores no supone, conforme al artículo 12 de la Ley de Propiedad Horizontal, una alteración de la estructura o fábrica del ladrillo o de las cosas comunes que afectan al Título Constitutivo, tal y como se pretendía en la demanda».
Contadores vía Radio
Es una opción excelente sí decides instalar contadores individuales porque no es necesario estar en el domicilio para tomar los datos de la lectura del agua.
Por otro lado, hay empresas que realizan el cambio sin coste para facilitar el ahorro. De esta forma, nunca ha sido tan sencillo abaratar el coste en la factura del agua
¿Cómo lo haces en tu comunidad ?¿Tienes alguna duda? Anímate y comenta la publicación, muchas gracias
