Pregunta al administrador. ¿Puede un bajo comercial negarse a permitir la reparación en su local?
Duda sobre Local comercial
Buenas. Tengo una duda respecto a que si el local comercial puede negar la entrada en su local para la realización de unas obras en su local. En concreto la comunidad debe cambiar una bajante que pasa por el local pero éste se niega ya que debería cerrar el local durante la obra y al ser una tienda de ropa dice que se le perjudica económicamente durante el cierre. ¿Qué podemos hacer? ¿Es correcta su actuación?
Su actuación no es correcta. Debe permitir el paso por su local tal y como establece el Art. 9 LPH, al igual que cualquier otro vecino.
Si bien la LPH establece que tiene derecho a una compensación económica por los daños y perjuicios causados.
Así lo establece la LPH en su Art. 9al hablar de las obligaciones de los propietarios “Consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio del inmueble y permitir en él las servidumbres imprescindibles requeridas para la realización de obras, actuaciones o la creación de servicios comunes llevadas a cabo o acordadas conforme a lo establecido en la presente Ley, teniendo derecho a que la comunidad le resarza de los daños y perjuicios ocasionados”
Como administrador os recomiendo siempre intentar llegar a un acuerdo con el local para que las obras se realicen en un horario en el que se moleste lo menos posible. Si no se puede llegar a un acuerdo con él, se le tendrán que enviar por parte del administrador los requerimientos formales oportunos o incluso llegar a la vía judicial.
