¿Puedo poner un cepo en mi plaza de garaje? ¿Qué pasa si alguien tropieza? -Pregunta al administrador de fincas
María. Murcia centro.
Buenos días. En mi plaza de garaje tan solo tengo dos motos por lo que instalé, con acuerdo de la comunidad, dos cepos para evitar los robos. Hace unos días una persona ajena a la comunidad (un amigo de un propietario) se tropezó con uno de ellos cuando estaba en el garaje y ahora me pide responsabilidad porque se ha torcido una muñeca en la caída.
Buenos días María. En principio no está permitido entrar en las plazas de garaje ajenas por lo que cualquier daño producido a un comunero u otra persona será por su culpa porque el cepo está ubicado en zona privada y no transitable como zona de paso común, por lo que será culpa exclusiva de la víctima no indemnizable. Un saludo.
¿Hablamos?
Lola Martínez. Administrador de fincas en Murcia
¿Puedo poner un punto de recarga para coche eléctrico en el garaje de mi comunidad de vecinos de Murcia? -Pregunta al administrador de fincas
Fernando. Comunidad en Espinardo, Murcia.
Me voy a comprar un coche eléctrico y quiero instalar un punto de recarga en el garaje comunitario. Mis vecinos están poniendo problemas porque va a cambiar el aspecto del garaje. ¿Qué puedo hacer si no me aprueban la instalación en la Junta? Gracias
Buenas tardes Fernando. En una reciente modificación de la Ley de Propiedad horizontal se estableció en el apartado 5 del Art.17 que la instalación de los puntos de recarga para vehículos eléctricos tan solo necesita de comunicación previa a la comunidad y que, como es lógico, el coste de dicha instalación y el consumo corre a cargo del interesado. Además, la instalación del punto de recarga ha de cumplir con la instrucción Técnica Complementaria de Baja Tensión (ITC – BT52) donde se indica que se ha de hacer para cumplir la normativa y para tener total garantía de seguridad en la instalación del punto de recarga del coche eléctrico.
Te aconsejo que presentes junto con la comunicación previa a la comunidad un certificado de la empresa de que se cumple con la normativa y no tendrás ningún problema con tu comunidad.
Por último, os dejo un enlace con los puntos de recarga de coches eléctricos en toda España por si os hace falta mientras que no tenéis un punto de recarga en vuestro garaje o si salís de viaje!
Un saludo
Lola Martínez. Administrador de fincas en Murcia
